花样年美年广场位于大南山山麓下，南海大道以西、东滨路南侧，地处南山商业文化中心地带，地理位置优越，交通便利，是南山区集自然、生态、商业等为一体的生态商务区。
本项目由2栋11层、3栋13层建筑围合而成，是深圳罕有的生态低密度、规模化商务空间，共设有停车位505个，其中地下304个，地上201个，能满足业主及来访客户的停车需求。
本项目写字楼标准层层高为3.5米，净高2.8米，标准层面积为1100-1400平方米。花样年美年广场定位为科技研发基地。项目以中庭园林为中心，写字楼沿周边分布，营造了一个绿色生态的办公科研空间。
本项目属于南山商业文化中心一级辐射区，南山商业文化中心区是集商务办公、商业、文化居住等多功能于一体的现代服务业中心。在其大环境的辐射下，片区内高楼林立，配套齐备，堪称南山中轴的“商务芯”，成熟生活圈，成就愉悦办公环境。
建筑立面追求简洁、时尚、硬朗中体现高贵，采用大面积Low-e双层中空低辐射玻璃幕墙；设计风格揉合创新生态科技，极富阳光享受，采用超小进深（约10-11米），走廊自然采光，空间通透明亮，园区在中心景观轴上，沿周边以日光、水池、光纹铺装、四季景墙、大地造景等构成8000平米的中央花园，为园区提供轻松安静的交流空间，同时也提升了园区的附加值。15部通力品牌电梯，满足了商务人士高工作效率的需求。大空间运营大格局，让企业自由驾驭。鲜有的生态商务氛围——错层空中花园，3、4、5栋均带有两层高的空中花园，以及地面3000平方米绿色中心广场。
全生态商务空间：形成立体式园林空间，生态物业，绿意盎然。超大面积中央花园，可呼吸式生态幕墙；阳光型建筑结构，原生态办公环境。

产品卖点：
1、即租即用小型办公室免装修配家俱替客户省不少钱
2、可灵活方便地低成本调整办公面积也可采用虚拟办公室
3、免费的办公设施、会议室、会客区、前台和文秘即省每年数万元
4、免费提供12M高速宽带即省每年数千元
5、共享传真号码即省钱每年数百元
6、小型面积11-65平方米等多套办公室最少租金低至1000元/月起提供注册地址，不能注册全额退款。
7、即租即办理租赁合同租赁合同可用于注册或变更公司的地址。
8、租金已包括水电管理空调网络费用并提供打印/复印/传真等服务。
9、以贵公司或办事处名义专线接听电话并提供及时转接、留言、业务介绍等服务。
10、代客户打字、复印、传真、收发邮件、客户邮箱管理。
11、代办工商注册提供注册地、财税代理
12、免费前台接待、代收发信件包裹快递……免费在51JOB发布招聘信息等
13、不定期由公司出钱请入驻客户K歌，爬山，烧烤等联欢活动。为入住企业搭建商机平台创建黄金人脉。